Estimation théorique
Rue de Pioulouse,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pioulouse,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 233 | RUE DE PIOULOUSE | 4 | 110 | 872 | 415238€ | 3775€ |
2020-11-09 | 37 | ALL DU ROUMEN | 5 | 127 | 921 | 357800€ | 2817€ |
2021-01-21 | 92 | PL DU RUISSEAU | 5 | 138 | 873 | 412229€ | 2987€ |
2022-07-18 | 92 | PL DU RUISSEAU | 5 | 138 | 873 | 559000€ | 4051€ |
2020-10-14 | 93 | ALL DU ROUMEN | 5 | 124 | 857 | 384000€ | 3097€ |
2019-12-27 | 167 | ALL DE BREUX | 5 | 128 | 870 | 375000€ | 2930€ |
2021-09-10 | 349 | AV DE GUYENNE | 3 | 64 | 627 | 328000€ | 5125€ |
2020-02-13 | 128 | IMP DU CAMPOT | 5 | 110 | 754 | 336310€ | 3057€ |
2022-01-10 | 333 | AV DE GUYENNE | 3 | 64 | 375 | 280000€ | 4375€ |
2022-04-20 | 253 | AV DE GUYENNE | 3 | 55 | 281 | 235000€ | 4273€ |
2019-10-15 | 116 | IMP DU CAMPOT | 7 | 204 | 88 | 443000€ | 2172€ |
2021-09-15 | 60 | IMP FANNY | 6 | 126 | 763 | 391500€ | 3107€ |
2021-06-17 | 88 | IMP DE L ARROUILLEY | 4 | 115 | 444 | 474200€ | 4123€ |
2021-10-05 | 207 | AV DE GUYENNE | 4 | 85 | 756 | 443600€ | 5219€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DE BREUX | 4 | 89 | 377 | 210000€ | 2360€ |
2021-08-17 | 75 | IMP FANNY | 6 | 147 | 732 | 362400€ | 2465€ |
2020-10-08 | 220 | AV DE GUYENNE | 4 | 73 | 1009 | 304500€ | 4171€ |
2020-06-23 | 420 | AV DE GUYENNE | 5 | 82 | 1073 | 327500€ | 3994€ |
2022-09-22 | 705 | ALL DES MOULIOTS | 4 | 75 | 850 | 550000€ | 7333€ |
2020-06-26 | 193 | RUE DES SANCALINES | 5 | 107 | 717 | 330000€ | 3084€ |
2019-08-28 | 171 | RUE DES SANCALINES | 4 | 102 | 724 | 320000€ | 3137€ |
2022-10-03 | 896 | AV DE CAUPOS | 5 | 104 | 1526 | 550000€ | 5288€ |
2022-08-26 | 238 | RUE DES PASSIFLORES | 3 | 133 | 715 | 560000€ | 4211€ |
2022-10-03 | 620 | AV DE GUYENNE | 3 | 70 | 627 | 750000€ | 10714€ |
2020-01-24 | 130 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 778 | 284000€ | 2387€ |
2022-07-13 | 695 | AV DE GUYENNE | 4 | 89 | 476 | 342000€ | 3843€ |
2019-11-06 | 848 | AV DE CAUPOS | 2 | 30 | 373 | 152000€ | 5067€ |
2019-08-21 | 240 | ALL DES AUBIERS | 3 | 96 | 910 | 410600€ | 4277€ |
2022-10-03 | 898 | AV DE CAUPOS | 4 | 103 | 1518 | 620000€ | 6019€ |
2020-06-16 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 281 | 230000€ | 3026€ |
2023-04-19 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 281 | 341000€ | 4487€ |
2022-01-20 | 203 | RUE DES PASSIFLORES | 5 | 100 | 713 | 395000€ | 3950€ |
2020-07-10 | 900 | AV DE CAUPOS | 3 | 36 | 562 | 231000€ | 6417€ |
2022-10-03 | 900 | AV DE CAUPOS | 3 | 36 | 562 | 340000€ | 9444€ |
2021-07-21 | 737 | AV DE CAUPOS | 4 | 75 | 450 | 120000€ | 1600€ |
2019-06-19 | 76 | RUE DES SANCALINES | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-20 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 343 | 225000€ | 2961€ |
2022-04-06 | 737 | AV DE CAUPOS | 4 | 75 | 505 | 300230€ | 4003€ |
2021-01-26 | 210 | ALL DES AUBIERS | 6 | 153 | 13 | 558000€ | 3647€ |
2020-01-17 | 116 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 209500€ | 2555€ |
2022-11-17 | 116 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 298000€ | 3634€ |
2022-04-04 | 146 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2019-11-22 | 166 | PAS DE LES AMNES | 5 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2019-07-17 | 60 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-09 | 80 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 242500€ | 2957€ |
2021-10-29 | 84 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 240226€ | 2930€ |
2021-06-18 | 114 | ALL DU COM | 4 | 98 | 470 | 190000€ | 1939€ |
2023-03-24 | 172 | ALL DES AUBIERS | 3 | 122 | 618 | 130000€ | 1066€ |
2020-01-30 | 195 | ALL DES AUBIERS | 4 | 129 | 552 | 385485€ | 2988€ |
2022-02-03 | 45 | CHE DES VALERIANES | 4 | 127 | 712 | 575000€ | 4528€ |
2020-06-26 | 705 | AV DE CAUPOS | 4 | 70 | 546 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 1146 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 373 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-27 | 1146 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 373 | 230000€ | 3833€ |
2020-12-16 | 557 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 128 | 1003 | 354060€ | 2766€ |
2020-05-19 | 106 | ALL DU MEUNIER | 4 | 93 | 148 | 291370€ | 3133€ |
2021-10-01 | 788 | AV DE CAUPOS | 5 | 160 | 1662 | 526300€ | 3289€ |
2023-04-07 | 171 | ALL DES AUBIERS | 4 | 149 | 1236 | 710000€ | 4765€ |
2022-09-21 | 91 | CHE DES VALERIANES | 4 | 112 | 0 | 543500€ | 4853€ |
2020-02-19 | 112 | ALL DU MEUNIER | 4 | 95 | 528 | 340000€ | 3579€ |
2022-08-18 | 112 | ALL DU MEUNIER | 5 | 129 | 528 | 535000€ | 4147€ |
2021-10-25 | 829 | AV DE GUYENNE | 5 | 92 | 1089 | 550000€ | 5978€ |
2020-07-22 | 57 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 5 | 110 | 698 | 325000€ | 2955€ |
2021-04-15 | 134 | ALL DU MEUNIER | 5 | 94 | 547 | 355000€ | 3777€ |
2022-02-04 | 647 | AV DE CAUPOS | 3 | 73 | 925 | 150000€ | 2055€ |
2021-12-13 | 65 | ALL DE LA CASTAGNEYRE | 6 | 143 | 700 | 535000€ | 3741€ |
2022-05-31 | 112 | RUE DU COUTOULIOU | 4 | 89 | 117 | 389000€ | 4371€ |
2019-06-07 | 89 | AV DE LAOUADIE | 5 | 142 | 676 | 262000€ | 1845€ |
2021-02-01 | 40 | ALL DES MOULIOTS | 6 | 127 | 1065 | 520000€ | 4094€ |
2020-03-11 | 1075 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 45 | 299 | 338000€ | 7511€ |
2020-10-23 | 136 | AV DE LAOUADIE | 5 | 78 | 785 | 640000€ | 8205€ |
2020-05-27 | 27 | CHE DE RAGUEYS | 4 | 82 | 444 | 245000€ | 2988€ |
2021-10-29 | 164 | ALL DE L AUBEPINE | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2022-08-16 | 164 | ALL DE L AUBEPINE | 2 | 44 | 0 | 175385€ | 3986€ |
2019-12-02 | 1065 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 400 | 200000€ | 2326€ |
2022-02-09 | 87 | CHE DE MATHIOU | 6 | 139 | 744 | 488000€ | 3511€ |
2020-08-10 | 107 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 98 | 637 | 285000€ | 2908€ |
2022-02-09 | 168 | AV DE LAOUADIE | 3 | 70 | 211 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-14 | 317 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 60 | 0 | 203000€ | 3383€ |
2022-11-18 | 317 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 60 | 0 | 245847€ | 4097€ |
2021-11-18 | 281 | RUE DES DAMISELLES | 4 | 101 | 718 | 325000€ | 3218€ |
2021-01-20 | 38 | ALL DES AUBIERS | 3 | 80 | 991 | 360000€ | 4500€ |
2020-05-28 | 77 | ALL DES BIDAOUS | 5 | 115 | 700 | 180000€ | 1565€ |
2020-11-16 | 10 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 87 | 760 | 335000€ | 3851€ |
2022-07-12 | 54 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 95 | 823 | 335000€ | 3526€ |
2019-08-30 | 932 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 344 | 568 | 268750€ | 781€ |
2020-07-15 | 284 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 93 | 850 | 265000€ | 2849€ |
2022-08-02 | 123 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 90 | 695 | 575500€ | 6394€ |
2022-10-12 | 39 | ALL DES BLEUETS | 3 | 72 | 265 | 305000€ | 4236€ |
2021-05-28 | 137 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 149 | 884 | 513300€ | 3445€ |
2022-06-21 | 274 | ALL DU COM | 5 | 113 | 951 | 410000€ | 3628€ |
2022-05-06 | 70 | ALL DES MOURRIQUES | 5 | 117 | 918 | 395000€ | 3376€ |
2021-05-27 | 390 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 698 | 340000€ | 3778€ |
2020-10-28 | 10 | ALL LOU CLICQ | 4 | 97 | 597 | 369000€ | 3804€ |
2023-01-26 | 495 | RUE DES BRUYERES | 3 | 55 | 1331 | 390000€ | 7091€ |
2019-08-29 | 11 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 120 | 1033 | 410400€ | 3420€ |
2023-03-01 | 234 | CHE DE MATHIOU | 4 | 178 | 603 | 667400€ | 3749€ |
2019-06-24 | 267 | ALL DU COM | 4 | 88 | 1112 | 270000€ | 3068€ |
2019-05-28 | 115 | RUE LES LANDELLES | 6 | 102 | 656 | 286500€ | 2809€ |
2022-09-30 | 439 | AV DE CAUPOS | 5 | 120 | 801 | 400000€ | 3333€ |
2023-03-10 | 876 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 1324 | 532000€ | 5911€ |
2022-12-29 | 501 | ALL DES CHENES | 3 | 72 | 383 | 181405€ | 2520€ |
2023-04-24 | 278 | ALL DES MOURRIQUES | 4 | 97 | 491 | 515000€ | 5309€ |
2021-01-18 | 192 | RUE LES LANDELLES | 4 | 86 | 862 | 416000€ | 4837€ |
2020-04-20 | 254 | CHE DU CRASTAIL | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2020-09-28 | 254 | CHE DU CRASTAIL | 3 | 54 | 0 | 189700€ | 3513€ |
2019-12-19 | 254 | CHE DU CRASTAIL | 3 | 55 | 0 | 165000€ | 3000€ |
2022-07-27 | 347 | AV DE LAOUADIE | 6 | 147 | 979 | 457000€ | 3109€ |
2022-05-18 | 809 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 524 | 550000€ | 6875€ |
2019-08-02 | 401 | RUE DES BRUYERES | 3 | 67 | 374 | 190000€ | 2836€ |
2021-08-23 | 85 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 96 | 408 | 380000€ | 3958€ |
2023-05-03 | 46 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 114 | 244 | 553400€ | 4854€ |
2019-05-28 | 383 | AV DE LAOUADIE | 3 | 44 | 450 | 135000€ | 3068€ |
2022-07-25 | 379 | RUE DES BRUYERES | 6 | 141 | 1179 | 545000€ | 3865€ |
2020-01-10 | 91 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 142 | 1464 | 581350€ | 4094€ |
2020-05-14 | 165 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 111 | 816 | 375050€ | 3379€ |
2021-03-26 | 95 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 89 | 423 | 305000€ | 3427€ |
2022-12-07 | 795 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 411 | 470000€ | 4234€ |
2021-10-25 | 144 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 599 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 144 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 599 | 300000€ | 3409€ |
2019-12-27 | 223 | IMP ROSA PARKS | 4 | 95 | 576 | 100362€ | 1056€ |
2021-12-13 | 5002 | CHE DU CRASTAIL | 5 | 115 | 414 | 293700€ | 2554€ |
2020-10-19 | 150 | CHE DE TAILLUROT | 4 | 92 | 585 | 349000€ | 3793€ |
2020-10-19 | 46 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 142 | 1099 | 480000€ | 3380€ |
2020-05-28 | 148 | RUE DE LA FORET | 6 | 96 | 490 | 290800€ | 3029€ |
2020-03-03 | 164 | RUE DE LA FORET | 3 | 48 | 280 | 174900€ | 3644€ |
2020-02-14 | 125 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 102 | 370 | 284000€ | 2784€ |
2019-11-21 | 148 | RUE DE LA FORET | 6 | 103 | 429 | 327000€ | 3175€ |
2021-05-21 | 311 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 104 | 385 | 421308€ | 4051€ |
2020-09-29 | 114 | ALL DU LIAOUET | 4 | 89 | 314 | 321001€ | 3607€ |
2023-01-25 | 114 | ALL DU LIAOUET | 4 | 89 | 314 | 450000€ | 5056€ |
2021-04-30 | 238 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 617 | 435000€ | 3850€ |
2023-03-08 | 140 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 89 | 397 | 315000€ | 3539€ |
2022-10-13 | 679 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 831 | 642300€ | 8029€ |
2019-09-24 | 276 | AV DE CAUPOS | 4 | 101 | 345 | 221281€ | 2191€ |
2020-06-22 | 630 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 220 | 412 | 625000€ | 2841€ |
2021-09-07 | 468 | AV DE LAOUADIE | 4 | 81 | 417 | 278200€ | 3435€ |
2023-04-24 | 271 | CHE DE MARTIC | 5 | 90 | 0 | 470000€ | 5222€ |
2022-07-06 | 468 | AV DE LAOUADIE | 3 | 59 | 176 | 236000€ | 4000€ |
2021-09-08 | 201 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 448 | 310000€ | 3196€ |
2019-12-30 | 124 | ALL DU LIAOUET | 4 | 85 | 403 | 255000€ | 3000€ |
2022-11-18 | 37 | ALL DES CROCUS | 4 | 91 | 378 | 428500€ | 4709€ |
2022-10-05 | 274 | RUE DES BRUYERES | 6 | 127 | 823 | 430000€ | 3386€ |
2019-12-27 | 451 | CHE DE BERGOIN | 4 | 65 | 512 | 185000€ | 2846€ |
2019-12-27 | 451 | CHE DE BERGOIN | 4 | 65 | 512 | 250000€ | 3846€ |
2019-09-24 | 109 | ALL DU LIAOUET | 4 | 80 | 406 | 269965€ | 3375€ |
2019-09-23 | 236 | AV DE CAUPOS | 3 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2021-07-19 | 620 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 700 | 580000€ | 4296€ |
2023-04-11 | 235 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 156 | 1500 | 853000€ | 5468€ |
2020-02-21 | 110 | RUE FRIDA KAHLO | 4 | 87 | 404 | 274000€ | 3149€ |
2022-05-23 | 131 | ALL DES CHENES | 3 | 94 | 0 | 293000€ | 3117€ |